Almanya’da 2023’te konut fiyatlarının en az 60 yıldır görülmemiş oranda düştüğü açıklandı. Araştırmayı gerçekleştiren kurum, bunun bir “fiyat düzeltme evresi” olduğunu belirtti.
‘FİYAT DÜZELTME EVRESİ’
IfW Başkanı Moritz Schularick, son 10 yılda yaşanan fahiş fiyat artışları ve yeni faiz ortamı göz önüne alındığında böyle bir “fiyat düzeltme aşamasının” tamamen doğal olduğunu ve bu düşüşün benzeri görülmemiş boyutta olmasına rağmen, endişe verici olmadığını belirtti. genel olarak ekonomi.
Schularick, emlak fiyatlarında şu anda belli bir istikrar seviyesine ulaşılmış olabileceğini ancak bunun önümüzdeki çeyreklerde tam olarak netleşebileceğini ifade etti.
IfW Başkanı, Merkez Bankası’nın önümüzdeki dönemde beklendiği gibi faiz indirimi yapması durumunda gayrimenkul finansmanının daha uygun hale gelebileceğini ve bunun da talebi artıracağını sözlerine ekledi.
Konut fiyatlarındaki düşüş 2023 yılının son çeyreğinde yavaşladı. Ekim-Kasım-Aralık döneminde kat fiyatları bir önceki çeyreğe göre sadece yüzde 0,6 oranında hafif bir düşüş gösterirken, müstakil ev fiyatları yüzde 1,2 oranında geriledi.
Çok katlı ev fiyatları yüzde 4,7 arttı. Ancak satış adetlerinin az olması nedeniyle bu tür dalgalanmaların nispeten yüksek olması doğal karşılanıyor.
Almanya’nın en büyük yedi şehri Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Münih ve Stuttgart’ta konut satış fiyatlarındaki değişim de farklılık gösterdi.
Örneğin Köln ve Stuttgart’ta fiyatlar her çeyrekte bir önceki çeyreğe göre yüzde 3,6 düştü. Fiyatlar Berlin’de yüzde 0,4, Frankfurt’ta yüzde 0,2 düşerken, Hamburg’da yüzde 0,2 arttı.
.jpeg)
0 Comments